Ingatlan kategória bejegyzései

2018-tól csökken a lakáskiadás adója!

2018-ban a lakást bérbeadó magánszemélyeknek jóval kevesebb adót kell fizetniük, ugyanis már nem kell megfizetni a bérbeadásból származó jövedelem után a 14 %-os egészségügyi hozzájárulást (eho). Egyedüli adóként csak a 15%-os SZJA marad. 2018-tól csökken a lakáskiadás adója! Tovább olvasása

Reklámok

Kilakoltatási moratórium november 15-től április 30-ig!

Az ember életében talán az egyik legnehezebb pillanat, amikor a kifizetetlen adósságai miatt a saját lakásának végrehajtás útján történő értékesítésével próbálják meg a tartozást kiegyenlíteni. Sajnos gyakran előfordul, hogy az adós önként nem hagyja el az ingatlant, sokszor nem is makacsság okán, hanem azért, mert egész egyszerűen nincs hová mennie. Amennyiben az értékesített lakóingatlan önként nem kerül elhagyásra, a végrehajtó karhatalom segítségével is kilakoltathatja az adóst. Némi könnyebbséget jelent, hogy kilakoltatásra a téli időszak után kora tavasszal sem kerülhet már sor. Kilakoltatási moratórium november 15-től április 30-ig! Tovább olvasása

Mekkora hasznos alapterületűnek kell lennie a CSOK-os új ikerháznak vagy sorháznak?

A CSOK igénybevételével megvásárolt új lakóingatlannak a gyermekszámtól függően egy minimális hasznos alapterülettel kell rendelkeznie. Korábbi cikkeimben már foglalkoztam a témával: először a terasz, a pince és a garázs problematikájával foglalkoztam, majd később a NAV is tisztázta a hasznos alapterületre vonatkozó szabályozás értelmezését. Fontos különbség van azonban a lakás és az egylakásos lakóépület között. Az NGM a közelmúltban értelmező állásfoglalást adott ki ezzel kapcsolatban. Mekkora hasznos alapterületűnek kell lennie a CSOK-os új ikerháznak vagy sorháznak? Tovább olvasása

Álomból valóság: jön a háromdimenziós ingatlan-nyilvántartás!

Mindig is érdeklődtem az ingatlannal kapcsolatos dolgok iránt, s ingatlanforgalmi szakjogászként nagy örömmel értesültem róla, hogy hamarosan gyökeresen megújulhat a magyar ingatlan-nyilvántartási rendszer. Az életkörülmények változásai olyan új ingatlanformák megjelenését okozta, mint például a parkolóházak vagy a közlekedési csomópontok, melyek pontos beazonosítása szükségessé teszi a megújulást. Különösen a nagyvárosok ipari, kereskedelmi és lakóingatlanai iránti növekvő kereslet indokolja a földterület alatt lévő tér egyre nagyobb kihasználását, ezért az ingatlan-nyilvántartási rendszer rövid idő múlva kétdimenziósról háromdimenziósra vált.

Álomból valóság: jön a háromdimenziós ingatlan-nyilvántartás! Tovább olvasása

Hogyan kell a fogyasztásmérőt átíratni?

Az áramot, földgázt, távhőt, vezetékes vizet fogyasztó személyében bekövetkezett változás bejelentése jogszabályi kötelezettség. A változást nemcsak akkor kell bejelenteni, amikor ingatlan adás-vétel történik, hanem akkor is, amikor a fogyasztó bérli az ingatlant, vagy örökléssel, ajándékozással jut ingatlanhasználathoz. Fontos, hogy nem csak a beköltözést, hanem a kiköltözést is jelezni kell a szolgáltatónak, utóbbit akkor, ha az adott felhasználási helyen véglegesen véget ér a fogyasztás. Hogyan kell a fogyasztásmérőt átíratni? Tovább olvasása