A NOK lényege 13+1 pontban

A 2016. április 11. napján megjelent Magyar Közlöny 49. számában kihirdették a nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló (NOK) törvényt. A törvény viszontagságos úton született meg, mivel a köztársasági elnök nem írta alá az országgyűlés által márciusban megszavazott NOK törvényt, ezért új NOK törvény elfogadására volt szükség. Az alábbiakban 13+1 pontban összefoglalom a NOK lényegét.

  1. Legalább 120 tag toborzásával lehet létrehozni a NOK-ot.
  2. A közösség tagjai a megtakarításaikat kizárólag új lakás vásárlására fordíthatják.
  3. A megvásárolandó lakás tervezett értékének maximumát előre meg kell határozni, ehhez igazodik a befizetendő összeg.
  4. A NOK 10-15 éven keresztül működik, mely időszak alatt minden tagnak lakáshoz kell jutnia.
  5. Ha egy tag időközben bármikor úgy dönt, hogy mégsem új lakás vásárlására, hanem más célra kívánja felvenni a NOK-ban elhelyezett pénzét, akkor meg kell várnia a közösség megszűnését (10-15 év) és csak utána juthat a pénzéhez.
  6. Egyenletes összegű rendszeres (pl. havi), illetve eseti jelleggel rendkívüli befizetésekkel is lehet takarékoskodni.
  7. Bizonyos rendszerességgel megrendezett kiválasztások (licit vagy sorsolás) során dől el, hogy ki mikor jut új lakáshoz a közösség összes tagjának befizetéséből.
  8. A licit során annak van a legnagyobb esélye, aki a lakás értékéhez képest az addigi legnagyobb összegű önerőt helyezte el a közösségben, míg a sorsoláson a szimpla szerencse dönt.
  9. A lakáshoz jutás időpontja a többi tag előre nem látható magatartásától vagy a szerencsétől függ.
  10. A tagok lényegében egyfajta kamatmentes kölcsönnel finanszírozzák egymás lakáshoz jutását.
  11. Az állam 30%-os befizetésarányos állami támogatást nyújt a befizetésekre, amelynek maximuma évi 300 ezer forint (ami 10 év alatt 3 millió forint).
  12. Az állami támogatás csak a “megbízható szervező” által szervezett közösség tagjainak jár.
  13. Megbízható szervezőnek az a cég minősül, amely legalább 2 éve fogyasztói csoportot működtető cégként adatot szolgáltatott az MNB-nek és legalább ezer lakóingatlan adásvételében már közreműködött.

+1 Az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) nem nyújt védelmet a NOK-nál elhelyezett megtakarításokra.

Forrás: portfolio.hu

Reklámok

Egy gondolat a(z) “A NOK lényege 13+1 pontban” című bejegyzésnél

Hozzászólások

Adatok megadása vagy bejelentkezés valamelyik ikonnal:

WordPress.com Logo

Hozzászólhat a WordPress.com felhasználói fiók használatával. Kilépés /  Módosítás )

Google+ kép

Hozzászólhat a Google+ felhasználói fiók használatával. Kilépés /  Módosítás )

Twitter kép

Hozzászólhat a Twitter felhasználói fiók használatával. Kilépés /  Módosítás )

Facebook kép

Hozzászólhat a Facebook felhasználói fiók használatával. Kilépés /  Módosítás )

Kapcsolódás: %s